Situasjonskart

Situasjonskart for en eiendom inneholder opplysninger om eiendommens grenser, areal, høydekoter og gårds- og bruksnummer. Normalt inneholder situasjonskartet også offentlige vann- og avløpsledninger og reguleringssituasjonen med byggelinjer, gjerdelinjer, frisiktslinjer, senterlinjer i regulert veg.

Det legges som regel ved utsnitt av reguleringsbestemmelsene for det aktuelle området samt naboliste som viser hjemmelshaverne (eierne) til naboeiendommene.

Når er det behov for situasjonskart?

• Ved byggesaker som er søknads- og meldepliktig.

• Ved søknad om deling av eiendom.

Bestilling av situasjonskart

Situasjonskart og naboliste kan bestilles i kart- og byggesaksbutikken.

Dette må du selv sørge for å tegne inn på situasjonskartet før du sender det inn:

Ved byggesak:

• Byggetiltaket med målsatte avstander til andre bygg, grenser og veger.

• Møneretning, støttemur, avkjøring, fremtidig garasje og biloppstillingsplass

• Det bør også vises sokkelhøyde, terrengendringer, garasjeinngang

Ved delingssøknad:

• Forslag til ny delelinje. Delelinja skal i utgangspunktet ikke trekkes nærmere eksisterende eller framtidig bebyggelse enn 4 m. Trekkes den nærmere kreves det skriftlig erklæring fra nabo om redusert avstand til nabogrense.

• Plassering av hus, garasje og biloppstillingsplass må vises både på ny og på gjenværende tomt.

• Alle boligtomter (ny og eksisterende) må sikres veg, vann og avløp. Situasjonsplanen til delingssøknaden må vise hvordan disse forholdene er tenkt løst.