Sammenføyning av eiendommer

Flere eiendommer som ligger i samme kommune og har samme hjemmelsinnehaver, kan kreves sammenføyd til en eiendom, jfr. delingslovens § 4-3. Som hovedregel kreves det at eiendommene grenser til hverandre. Sammenføyning kan ikke gjennomføres hvis den vil føre til prioritetskollisjon mellom panthavere. Ved sammenføyning utvides panterett til hele den sammenføyde eiendom eller festerett.

Saksgang

Kommunen kontrollerer at vilkårene for sammenføyning er til stede, og kravet videresendes til tinglysing. Finner tinglysingsmyndigheten at vilkårene foran er oppfylt, anmerkes sammenføyningen i grunnboka. Rekvirenten og kommunen underrettes om utfallet. Panthavere som fra før av ikke er gjort kjent med saken, skal underrettes om sammenføyningen og den nye eiendommens betegnelse.

På samme måte kan flere festeretter sammenføyes dersom de ligger på samme grunneiendom. Sammenføyning av festerettigheter kan kreves av hjemmelshaver eller fester, som sender kopi av kravet til andre hjemmelshavere som gis en frist på 2 uker til å uttale seg. Alternativt kan både fester og hjemmelshaver undertegne sammenføyningskravet. Sammenføyning av festerettigheter kan bare skje dersom festekontraktene for grunnstykkene er likelydende og festerettighetene ligger på samme eiendom.